Sprzątanie osiedli mieszkaniowych — przykładowy zakres obowiązków

Większość budynków wielorodzinnych — bloków i kamienic — funkcjonuje jako wspólnoty mieszkaniowe, czy spółdzielnie mieszkaniowe. Wiąże się to z rezygnacją z samodzielnego sprzątania części wspólnych budynku, przez mieszkańców. Dziś, nie tylko we Wrocławiu, ale i w niemal całym kraju, większość zarządów i administratorów zatrudnia wyspecjalizowane firmy sprzątające. Podpowiadamy, jakie działania należy wziąć pod uwagę, planując poszukiwania firmy sprzątającej klatki schodowe i tereny zielone.

Osiedle mieszkaniowe

Zanim wybierzesz firmę sprzątającą

Niezależnie od tego, czy potencjalne zlecenie na sprzątanie osiedla, bloku czy kamienicy dotyczy nowego budynku, czy takiego, który ma kilkadziesiąt lat, utrzymanie go w czystości jest nie lada wyzwaniem. Nawet nowoczesne budynki, jeśli będą brudne i zaniedbane, stracą swój urok. Dlatego szukając firmy, która zajmuje się sprzątaniem osiedli, warto postawić na jakość sprzątania. Rzetelny wykonawca prac sprzątających dla osiedli, przede wszystkim powinien posiadać wykwalifikowanych pracowników, dysponować specjalistycznymi urządzeniami umożliwiającymi podjęcie pracy, a także znać się na profesjonalnych środkach czystości. Szczególnie przy większych obiektach konieczne jest, aby taka firma wykazała się: wzorową organizacją pracy, dokładnością, a także sumiennością i terminowością.

Wewnątrz budynku

Zakres sprzątania w każdej wspólnocie mieszkaniowej jest zazwyczaj ustalany indywidualnie. Każde osiedle czy budynek, ma swoją indywidualną specyfikę, a co za tym idzie potrzeby dotyczące cykliczności i zakresu usług sprzątania wewnątrz i na zewnątrz. Jednak jeśli chodzi o sprzątanie wewnątrz bloków czy kamienic, to można wyróżnić kilka głównych i najczęściej wykonywanych czynności:

• sprzątanie klatek schodowych i kabin windowych rozumiane jako:

  • zamiatanie i mycie korytarzy i stopni schodów, a także podłogi windy

  • usuwane ze ścian i okien pajęczyn,

  • wycieranie kurzu z grzejników, skrzynek pocztowych, szafek, gablot itp.

  • wycieranie balustrad i poręczy klatek schodowych

  • mycie i wycieranie kloszy

  • wyrzucanie śmieci

  • zamiatanie posadzki w garażu

  • mycie garażu podziemnego

• mycie drzwi wejściowych do budynku i innych na klatkach schodowych,

• mycie powierzchni ścian pokrytych płytkami lub powierzchniami szklanymi (lustra)

• mycie okien w klatkach schodowych i pomieszczeniach ogólnych (wraz z parapetami) oraz okien piwnicznych od zewnątrz

• czyszczenie wnęk pod wycieraczkami i wycieraczek przy wejściach głównych

• usuwanie zalegających ulotek, ogłoszeń i reklam

• wykonywanie dezynfekcji pomieszczeń ogólnego użytku.

Zewnątrz budynku

Czynności wymienione we wcześniejszym akapicie, powinny być wykonywane z różną częstotliwością. Od sprzątania codziennego, te wykonywane raz w roku. Uzależnione od potrzeb i indywidualnych preferencji zamawiających daną usługę. Podobnie będzie w przypadku usług wykonywanych na zewnątrz budynku — niektóre czynności powinny być wykonywane w krótkich odstępach czasu, a inne sezonowo. Firma sprzątająca osiedla może zajmować się takimi czynnościami jak:

• utrzymanie czystości osiedla i chodników do niego przylegających

• czyszczenie kratek przed wejściem do klatki schodowej

• zamiatanie ciągów komunikacyjnych na osiedlu i wokół niego

• usuwanie śniegu, lodu i gołoledzi z parkingów, chodników, podjazdów, schodów zewnętrznych sypanie soli i piasku na oblodzone powierzchnie

• pielęgnacja zieleni — przycinanie, uzupełnianie kory, nawożenie trawników, grabienie liści, oczyszczanie terenu z chwastów

• koszenie trawy

• utrzymanie porządku na placach zabaw.

Sprzątanie osiedli – podsumowanie

Jak widać, firma sprzątająca, która oferuje swoje usługi wspólnotom mieszkaniowym czy spółdzielniom ma wiele obowiązków związanych z utrzymaniem porządku na osiedlu. Zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Właśnie dlatego warto wybrać wykonawcę, który zajmie się kompleksowym sprzątaniem powierzonego terenu. Nie tylko w zakresie typowego sprzątania, ale także pielęgnacji zieleni, a w razie potrzeby nawet świadczenia usług dodatkowych, takich jak mycie podłóg, czyszczenie chodników, usuwanie graffiti, sprzątanie wysokościowe czy podstawowy remont klatek schodowych.

Zarządców nieruchomości oraz przedstawicieli wspólnot mieszkaniowych z Wrocławia i okolic, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą .